Studio à vendre 1 chambre • 19.25 m² Bures-sur-Yvette

A vendre - investissement locatif d'une chambre en E.H.P.A.D   Description : Offrez-vous un investissement immobilier avec cette chambre en EHPAD, offrant des revenus nets mensuels grâce à un bail en cours avec le groupe Clariane. Ce bien vous permet de générer des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'un modèle de gestion simplifié. Vous n'aurez qu'à gérer le bail, tandis que la gestion du bien (entretien, soins, services aux résidents) est entièrement prise en charge par l'EHPAD. Appartement 1 pièces d'une superficie de 19.25 m² avec une salle d'eau WC attenants. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). La maison de retraite 'Les Coteaux de l'Yvette' dispose de 88 chambres médicalisées entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes. Non loin de Paris, la maison de retraite médicalisée (EHPAD) Korian Les Coteaux de l'Yvette, est protégée de l'agitation de la vie citadine. Une structure agréable, un jardin thérapeutique, une équipe disponible pour les résidents et leur entourage sont autant d'atouts qui contribuent à l'atmosphère calme et relaxante qui se dégage du lieu. Les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer y trouvent un accueil particulièrement adapté à leurs troubles. Avantages : Revenus mensuels garantis grâce à un bail long terme avec un acteur de référence dans le secteur des EHPAD. Gestion simplifiée : Pas de gestion locative quotidienne, seuls les aspects administratifs du bail à suivre. Sécurité de l'investissement : La demande de places en EHPAD étant forte et en constante augmentation, vous bénéficiez d’une rentabilité stable et prévisible. Le loyer annuel hors taxes est de 9 505 € / an (source quittance T2 2024 - payé trimestriellement) pour 287 € de taxe foncière (nette de TEOM - source 2024) et 168,14 € de charges de copropriété annuelles (source année 2023/2024).   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 01.69.07.59.97 ou par e-mail à contact@detoitentoit.fr