Studio à vendre 1 pièce • 22.32 m2 Clichy
Prix au m² : 6 269 € / m²
Référence Hugo
Description du bien
Eugène vous propose en exclusivité, boulevard Victor Hugo à Clichy, à l'angle de la rue Poyer, à 5 minutes de la Porte de Clichy et du TGI, métro Mairie de Clichy, RER C et ligne 14 à 10 minutes, au 4 ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, bâtiment cour, un studio de 22,02 m2 carrez, composé d'une entréen d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine indépendante et d'une pièce principale de 12 m2 ouvrant sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Belle luminosité. Calme. Appartement vendu libre. Occupé jusqu'au 13 septembre 2025 au plus tard. Loyer charges comprises de 700 €/ mois actuellement. Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre. Rentabilité brute 5,5 %. DPE F. DPE D projeté avec uniquement les travaux suivants : remplacements des radiateurs électriques par des radiateurs à inertie et isolation du mur de la pièce principale par l'intérieure. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Charges mensuelles de copropriété 80 €. Taxe foncière 470 € (2024 ). Copropriété de 109 lots dont 52 lots principaux d'habitation. 2 bâtiments. Pas de gardien. Quotes-parts : 106/10020 ème des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Mandat n° 2025014.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.32 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 52
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Victor Hugo-République à Clichy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46022 €
