Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Montrouge

Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous propose : Au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement de type T3 (deux chambres) au 4ème étage avec ascenseur. Situé à Montrouge (92120) Quartier Camille Pelletan. Une grande cave saine au sous-sol et un emplacement de parking libre dans la résidence complètent ce bien. Ce charmant appartement se compose d'une entrée, distribuant d'un côté, un spacieux séjour lumineux exposé plein ouest avec une sublime vue dégagée. De l'autre côté, un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec vasque, cabine de douche et enfin une belle cuisine séparée bien agencé et équipé. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez un grand placard de rangement ainsi qu'une chambre parentale de 12m2 et une seconde chambre d'environ 11m2. Le ravalement avec isolation phonique et thermique, la rénovation des parties communes ont été votés et payés par les vendeurs actuels. L'appartement post travaux passera donc en DPE C et C Appartement traversant et très lumineux grâce à sa double exposition Est & Ouest. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Montrouge, à proximité immédiate des transports, des écoles (maternelle, primaire, collège), des commodités et des commerces de proximité. Métro 4 ''Mairie de Montrouge'' à une dizaine de minutes à pied. Metro 13 et Tramway T6 '' Châtillon Montrouge '' et Futur ligne 15 du Grand Paris à 15 minutes à pied. Bus arrêt '12 février 1934' à 1min à pied, 'Verdier/Marnes' à 2 min à pied, 'Augustin/ Dumont' à 2min, desservi par les lignes 68, 323, 388, 194 et la navette Montbus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226 euros par mois (soit 2710 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.