Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 138.79 m2 Issy-les-Moulineaux
Prix au m² : 11 385 € / m²
Référence FR92-392
Description du bien
Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, la « Villa Sur Seine » prend place à la pointe de l’île dans un quartier pavillonnaire qualitatif ultra recherché de part la rareté de ses terrains et l’esprit village qui y règne. D’une surface habitable de 139 m2 avec 62 m2 d’extérieurs (balcon, terrasse, cour, jardin), la maison est pensée sur 4 niveaux dans une architecture contemporaine soignée et mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement organique minéral, les baies vitrées en profilé Alu, la couverture zinc. Construite en retrait de la rue, elle propose : au niveau 0, une entrée avec cuisine d’été donnant sur le jardin privatif. A l’étage, une grande pièce de vie traversante de 42 m2 avec cuisine ouverte et un balcon filant. L’étage 2 offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’étage 3 est modulable, soit une suite parentale avec salle d’eau et un espace bureau prolongé d’une grande terrasse, soit 2 autres chambres et leur salle d’eau. Garage de 1 voire 2 places de parking. Un véritable havre de paix familial à personnaliser selon ses goûts, un roof top est même envisageable. Cette réalisation respecte les dernières normes énergétiques et phoniques en vigueur. Prestations de standing, matériaux de qualité, pompe à chaleur réversible Crèche, école primaires, parc départemental de renom, espaces culturels commerces et transports à proximité Honoraires Agence 3% TTC à la charge de l’acquéreur - Prix net vendeur : 1.532.600 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138.79 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 38.87 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les îles à Issy-les-Moulineaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 385 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
519692 €
