Studio à vendre 1 pièce • 18 m² Clamart

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière\n« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS CLAMART » \nAvec une rentabilité nette de 4.15% \nInvestissez dans une Résidence Apparthotel\nBail de location avec l’exploitant ADAGIO\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nRésidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS CLAMART\n426 Avenue du Général de Gaulle, 92140 Clamart\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-8366-aparthotel-adagio-access-paris-clamart/index.shtml\n- Emplacement, Emplacement, Emplacement :\n\nAu sud-ouest de Paris, sur une commune limitrophe d’Issy les Moulineaux, dans la métropole du grand Paris\nCette résidence apporte une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme (Affaires et Loisirs) très développé sur le secteur\nSituée à 20 minutes du centre de Paris\nAu sein d’un quartier résidentiel calme\nA proximité du Château de Versailles et du centre d’affaires de Vélizy Villacoublay\n\n- Un locataire unique :\n\nAdagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !\nIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses\n\n- Gestion sans souci :\n\nGérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/11/2024\nTaux Occupation : 80 % en 2023\nParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !\n\nConclusion :\nUn actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique au cœur du grand Paris que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser et diversifier ses actifs.\n \nL’Appartement :\nStudio meublé de 18 m2 au 2e etage\n+ 1 parking\nPrix de vente FAI : 97 000€\nLoyer annuel perçu : 4 024€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 320€\nVotre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter\n