Studio à vendre 1 pièce • 22 m² Vanves

Simplicité - Sécurité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière « Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon» à Vanves Avec une rentabilité nette de charges de 5,72% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant ADAGIO en tacite reconduction La Résidence : Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon Vanves (92170) 5 rue Aristide Briand https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8386-aparthotel-adagio-access-vanves-porte-de-chatillon/index.shtml Le Bien : Studio de 22 m2 au 4e etage + 1 parking Prix de vente FAI : 131 400e Loyer annuel : 7524€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 409€ Votre locataire : Groupe ADAGIO - Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien : Située à la périphérie sud de Paris et à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports de Paris Se trouve à 10 min à pied de la station de métro Malakoff - Rue Étienne Dolet (ligne 13) pour se rendre directement aux Champs-Élysées A 450 m ou 5 min à pied de la ligne de train N direction Gare Montparnasse 80 appartements meublés et équipés : studio pour 1 ou 2 personnes Gestion sans souci : Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs Premier bail date de 2005 – en tacite reconduction depuis avec des travaux réalisés en 2016 à hauteur de 80 % / 20 % à hauteur de 4500 € /1500 € bailleur / preneur pour un studio Syndic de copropriété est le Groupe Ouest. Les charges sont avancées par le propriétaire et l’année d’après un ajustement a lieu en fonction du budget réalisé Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP.