Studio à vendre 1 pièce • 21.8 m² Vanves

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers EMPLACEMENT PREMIUM Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière Apparthotel APARTHOTEL Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant ADAGIO . Avantage fiscal du LMNP   La Résidence : Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon Vanves (92170) 5 rue Aristide Briand https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8386-aparthotel-adagio-access-vanves-porte-de-chatillon/index.shtml   Le Bien : Studio meublé de 21,8 m2 au 4e etage Prix de vente FAI : 131 500€ Loyer annuel : 7 788€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 332€ Rentablité Nette : 5,7% Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du groupe ACCOR et du groupe PIERRE&VACANCES CENTER PARCS ) Bail en tacite reconduction - Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien : Située à la périphérie sud de Paris et à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports de Paris Se trouve à 10 min à pied de la station de métro Malakoff - Rue Étienne Dolet (ligne 13) pour se rendre directement aux Champs-Élysées A 450 m ou 5 min à pied de la ligne de train N direction Gare Montparnasse 80 appartements meublés et équipés : studio pour 1 ou 2 personnes Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP.