Studio à vendre 1 pièce • 37 m² Meudon

Situé dans le bas-Meudon, ce studio de 37 m² entièrement rénové est proposé à la vente. Quartier : Bas-Meudon, à proximité immédiate de la gare (ligne N) et du Tramway T2 (station Meudon-sur-Seine). Caractéristiques principales : Type : Studio rénové Surface habitable : 37 m² Cave incluse Chauffage collectif au gaz (compteurs individuels pour l’électricité) Résidence bien entretenue Travaux récents – aucun frais à prévoir Taxe foncière : 699 €/an Charges de copropriété : environ 1 200 €/an Performance énergétique : DPE : Classe E Consommation énergétique primaire : 263 kWh/m².an Émissions de gaz à effet de serre : 57 kgCO?/m².an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 900 € et 1 200 € Diagnostics réalisés en octobre 2024 Logement à consommation énergétique élevée (passoire énergétique) – prévoir rénovation énergétique à moyen terme Atouts du bien : Studio refait à neuf, prêt à emménager ou à louer Résidence calme et bien entretenue Proximité immédiate des transports (train et tramway) Idéal pour investissement locatif ou première acquisition Cave incluse, stationnement possible en option Informations complémentaires : Prix de vente : 280 349 € FAI Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché Numéro SIREN de l’agence : 910 398 411 Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, documents de copropriété, etc. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Visites possibles immédiatement sur rendez-vous