Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Neuilly-sur-Seine
Prix au m² : 10 698 € / m²
Référence SVAV-2137
Description du bien
Plaine des Sablons 2 pièces – 43 m² – Neuilly-sur-Seine (92200) Prix : 460 000 € – Neuilly Village – Calme absolu sur cour – Investissement idéal Dans le quartier recherché de Neuilly Village, à deux pas du métro Les Sablons, du Jardin d’Acclimatation, du centre aquatique de Neuilly, et des écoles de renom (Pasteur, Sainte-Marie, Saint-Dominique), ce 2 pièces de 43 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son environnement privilégié. Descriptif du bien : - Appartement 2 pièces – 43 m² – 2? étage (sans ascenseur - Entrée avec couloir - Séjour lumineux, exposé ouest, vue sur cour arborée - Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour - Grande chambre avec rangements - Salle d’eau avec WC - Belle hauteur sous plafond : 2,74 m - Double cave de 10 m² - DPE : Classe E (possible D installation cumulus C *** ou VMC Hygro -B) - Plan modulable Investissement locatif attractif : Loyer potentiel : 1 700 € / moisSoit un rendement brut estimé à 4,43 % Faibles charges (2 365 €/an) et taxe foncière : 392 € Les + : Quartier calme, résidentiel et verdoyant À deux pas du centre aquatique de Neuilly, idéal pour un cadre de vie actif Proximité immédiate du parking municipal sécurisé Libre à partir du 1er août 2025 Usage profession libérale possible Accès rapide à Paris : métro L1, RER C et E, T3b, bus 43, 82, 174
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue jardin
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine des Sablons à Neuilly-sur-Seine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
