Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Gennevilliers
Prix au m² : 4 667 € / m²
Référence 3416
Description du bien
Le Cabinet BR Immobilier vous présente en exclusivité ce beau 3 pièces de 62,21 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif de près de 40 m², véritable prolongement du séjour. Rare sur le secteur, cet espace extérieur exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis direct. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’agencement intérieur est modulable : seuls les murs périphériques sont porteurs, ce qui permet de repenser facilement les volumes selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz et l’eau sont inclus dans les charges. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Situé dans un quartier résidentiel recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts. La station de métro Les Agnettes (ligne 13) est accessible à pied. À horizon 2030, la future ligne 15 du Grand Paris Express y marquera un arrêt, reliant rapidement La Défense, Saint-Denis Pleyel, Nanterre, Villejuif ou encore Champigny. Un bien rare, complet, évolutif, lumineux et au fort potentiel. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans le cadre du Grand Paris. Taxe foncière : 1 175 euros. Visite virtuelle sur demande !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rue et cour
- Environnement Calme proche centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village Chandon à Gennevilliers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
