Studio à vendre 1 pièce • 23.19 m2 Courbevoie
Prix au m² : 7 528 € / m²
Référence jfp271124ps
Description du bien
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement Studio T1Localisation : 4 place des Pléïades, 92400 Courbevoie Surface : 23 m²Nombre de Pièces : 1Étage : 5Année de Construction : 2015État Général : Bon étatInformations Financières :Prix de Vente : 174 560 HT € Loyer Annuel Garanti : 8736 € ht Rendement Locatif Brut : 5 % Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2025Charges Annuelles de copropriété : 0 €Taxe foncière : 226 € Gestionnaire : Adagio La résidence est située dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway Victor Basch sur la ligne T2. Elle est classée résidence de tourisme 3 étoiles. Elle se trouve à 25 min en métro de la capitale et à 20 min du CNIT et de la Défense. Elle comprend des appartements équipés, des salles de réunions, ainsi qu' une salle pour le petit déjeuner. Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.19 m2
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 10 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Courbevoie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 528 € / m²
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Taxe foncière
226 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
57 416 €