Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108.47 m² Vaucresson

Appartement familial dans un cadre verdoyant et paisible Au sein de la Résidence du Pré au Bois, cet appartement de 106 m² offre un environnement serein dans un quartier résidentiel prisé. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d’un immeuble bien entretenu avec gardien, il bénéficie de BEAUX VOLUMES et d’une exposition calme et arborée. Un immeuble soigné, récemment rénové Construite dans les années 1960, la résidence a fait l’objet d’un RAVALEMENT COMPLET EN 2023. Les parties communes sont propres, les abords paysagers et le cadre général contribue à une atmosphère agréable et conviviale. Disposition de l’appartement Beau séjour de 38,18 m² avec parquet massif (possibilité de créer une 4e chambre) Balcon dinatoire de 8,86 m², exposé Est, sans vis-à-vis immédiat Cuisine équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie Trois chambres SPACIEUSES : 10,70 m² avec rangement 11,20 m² avec salle d’eau privative 15,17 m² avec rangement Salle de bains avec baignoire balnéo et espace buanderie intégré WC séparés avec lave-mains Prestations Double vitrage Isolation phonique Chauffage collectif au gaz Volets manuels Cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieur en supplément (12 000€)   Un environnement résidentiel privilégié Transports : Arrêt de bus « Prés au Bois » à 2 min à pied (lignes 360, 6209, 6246, 6280, 6286) Gare de Garches Marnes-la-Coquette (ligne L) accessible en 10 minutes en bus. À proximité immédiate : Forêt de Saint-Cucufa à 1 min pour les balades nature Services de quartier à 5 10 min : boulangerie, pharmacie, crèche (dans la résidence), école maternelle (800m), restaurants, activités sportives Informations pratiques Charges mensuelles : 514,60 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts) Taxe foncière : 1 524 € DPE : Classe C Surface pondérée : 108,47 m² Surface Carrez : 105,81 m² N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !