Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77.84 m² Rueil-Malmaison

Au sein d'une résidence ayant fait l'objet d'un ravalement fin 2015, recherchée pour son cadre paisible et verdoyant, fermée et sécurisée avec gardien, nous vous proposons cet appartement sans vis-à-vis, à rénover, de type 4 pièces d'une superficie d’environ 78 m² et situé en lisière du golf de Saint-Cloud, de la forêt de Saint-Cucufa et à deux pas de l'établissement scolaire 'Passy Buzenval'. Au 2ème étage avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée avec placard, d’un cellier, d'une cuisine séparée, d'un double séjour lumineux (pouvant facilement y accueillir une 3ème chambre) donnant sur le balcon (7m²) exposé Sud-Ouest (vue imprenable sur le Golf). Vous y trouverez également un couloir avec penderies, deux chambres (respectivement 9,27 m² et 10,89 m²), une salle de bains, un wc indépendant et un séchoir. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une cave privative et un local vélos commun fermé complètent ce bien. Parking résidentiel et possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Les charges courantes de copropriété sont de 395 €/mois et incluent le chauffage collectif au gaz, entretien des espaces verts, gardien... DPE : D (réalisé en 2024) Proximité des transports : bus desservant le RER A vers La Défense et Paris, la ligne de train Saint-Cloud - La Défense - Saint-Lazare, la ligne 10 du métro au Pont de Saint-Cloud. Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 144 - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge de l'acquereur : 13 000 € ttc Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374