Studio à vendre 1 pièce • 21.59 m² Colombes

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS COLOMBES LA DEFENSE 3*» Avec une rentabilité nette de 4.50% Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS COLOMBES LA DEFENSE 3* 2 Rue Pierre Expert, 92700 Colombes https://www.adagio-city.com/fr/hotel-9296-aparthotel-adagio-access-colombes-la-defense/index.shtml     La Résidence Adagio Colombes dispose de nombreux atouts : - Emplacement, emplacement, emplacement : 25 minutes en métro de la capitale, 20 minutes du CNIT et de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60% de cadres Livrée en 2015, la résidence est située dans un nouvel eco quartier à proximité de la station de tramway Victor Basch sur la ligne du T2 Elle comporte 84 appartements. Des studios uniquement de 2 à 4 personnes (mezzanine) Classée résidence de tourisme 3 étoiles. La note obtenue par la résidence est de 8 /10 sur le site Booking.com Les Jeux Olympiques de 2024, un siècle après ceux de 1924 accueilleront les épreuves de hockey sur gazon à 10 mn - Prix : Prix au m2 vendu à 5366€ - légèrement en dessous du prix moyen local (5444€/m2) : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique. Vendu avec les meubles compris dans le prix Le loyer versé au propriétaire pour un studio est de 5396 € HT laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018 Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire Conclusion : positionnée idéalement à proximité immédiate de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d’Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.   L’Appartement : Studio meublé de 21.59 m2 au 2e etage Prix de vente FAI : 119 700€ Loyer annuel perçu : 5396€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 394€ Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter