Appartement à vendre 2 pièces • 37 m² Montreuil

À vendre à Montreuil, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités, appartement de type T2 d’une surface de 37 m², situé au sein d’un immeuble ancien. Ce bien est vendu loué (bail en cours avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises), représentant une opportunité d’investissement locatif immédiat. L'appartement, à rénover entièrement, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Fort potentiel d’aménagement après travaux. Prix de vente : 149 100 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – 5 % soit 7 100 € – prix net vendeur : 142 000 €). Performance énergétique : DPE : G (consommation énergétique primaire : 490 kWh/m²/an, consommation finale : 470 kWh/m²/an) Diagnostic réalisé en juin 2024 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € (année de référence 2021) Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir Petite copropriété bien entretenue, faibles charges : 240€/an Idéal pour un investisseur Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence : 910 398 411