Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.26 m² Noisy-le-Grand

NOISY-LE-GRAND - L'Oasis de Lumière : T3 avec grande Terrasse & Parking, BBC 2015!EXCLUSIVITÉ MYTOTEM !Osez le coup de cœur pour ce magnifique appartement T3 de 67.26m² Carrez, niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2015). C'est le bien idéal pour un jeune couple, une petite famille, un couple de retraités... à la recherche de modernité, de soleil et de sérénité.Votre Espace de Vie Baigné de LumièrePénétrez dans un intérieur où chaque détail a été pensé pour votre confort :Séjour Confortable (35m²) : Une pièce de vie spectaculaire et ultra-lumineuse qui intègre l'espace cuisine. Imaginez vos dîners, vos réceptions ou vos moments cocooning dans ce volume généreux, véritable cœur de l'appartement.Terrasse de 10.30m² : Un véritable salon extérieur, une pièce en plus ! Grande et ensoleillée (SUD), cette terrasse est le prolongement naturel de votre séjour. Idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les apéritifs entre amis ou un coin de verdure en plein ciel.Deux Chambres Paisibles (Nord) : Offrant fraicheur, calme et intimité.Salle de Bain : Fonctionnelle et moderne.Les Avantages d'un Bien d'ExceptionPerformance Énergétique (Label BBC) : Construit en 2015, cet appartement garantit une isolation thermique et phonique parfaite (double vitrage) et des charges énergétiques minimales. Un confort optimal toute l'année.Accessibilité PMR : Un immeuble pensé pour tous, garantissant une facilité d'accès maximale.Garage Privatif - Box (14m2) : Fini le stress du stationnement ! Votre voiture est en sécurité.Faibles Charges : Taxe foncière maîtrisée (1 380 €/an).Localisation Idéale : Une Vie Pratique et AgréableVous y trouverez le parfait équilibre entre vie de quartier et accessibilité :Sérénité : Situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des bords de Marne, ses pistes cyclable et ses belles promenades.Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et espaces verts de Noisy-le-Grand.Connexion : Proximité des transports pour rejoindre facilement Paris et les grands pôles d'activité. Présence de Deux RER à moins de 12mn à piedCe T3 est un investissement coup de cœur : un bien rare qui combine une performance énergétique optimale, un grand séjour et une superbe terrasse.N'attendez pas ! Contactez votre agence MyTotem pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.