Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 71.06 m2 Bagnolet
Prix au m² : 6 734 € / m²
Référence 2135
Description du bien
DUPLEX AVEC JARDIN, 3/4 pièces atypique de 71.06m² Carrez + 60m² de JARDIN terrasse PRIVATIF plein SUD. Proche Place de la Mairie et du Métro Gallieni. L'appartement comprend : entrée et bel escalier desservant vers le bas le rez-de-jardin qui est composé d'une salle à manger et cuisine en pan mural de 19m² donnant sur le jardin (possibilité de créer une verranda) et salon ou pièce de musique ou salle de cinéma (sans fenêtre et parfaitement insonorisé) de 18,75m² avec placard. A l'étage : bureau de 16m² (2,70m de hauteur sous plafond) avec fenêtres oscillo-battantes (le bureau pourrait être une chambre, en enfillade ou avec création d'un couloir), salle d'eau avec wc de 5,11m² puis chambre de 11.14m² avec grand placard. Il faut le voir pour le comprendre et cela peut être votre 'coup de coeur'. Le tout en parfait état raffiné, rénové par architecte. Idéal pour musiciens, professions libérales, etc. Copropriété : 10 lots dont 6 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3040 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (200KWh/m²an d'énergie primaire et 87 en énergie finale) / GES B (6 kgCO²/m²an) / 1120-1560 € estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin et rue piétonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 9 à Bagnolet
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157388 €
