Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95.48 m² Livry-Gargan

Au sein du quartier Pachot- Lainé - François Villon, NOTRE AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER vous propose un appartement de 95m2 au sein d'une copropriété familiale et au calme des années 70. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant est un réel coup de coeur. La porte blindée poussée, une belle entrée vous accueille. Elle dessert sur la gauche la pièce de vie de 32m2 avec sa cusine ouverte totalement aménagée et équipée de 10m2 et un espace buanderie/ arrière cuisine de 4m2. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant de 10m2 exposé ouest et sans vis à vis. De l'autre côté de l'appartement, vous découvrirez un bel espace de rangement, une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing qu'il est possible de transfomer en salle d'eau.Ces dernières s'ouvrent sur le balcon de 8m2 exposé EST donnant sur les espaces verts de la copropriété. Si vous êtes à la recherche d'un appartement familial, au calme tout en étant proche des commodités du quotidien, optimisé, lumineux et clé en main (aucun travaux à prévoir), il est fait pour vous. Ecole JACOB / Collège Edouard Hériot Parc Lefèvre, BUS, RER B sevran-livry à 15mn 330€ de charges mensuelles : eau , chauffage, parties communes, fond de travaux, parties communes, espaces verts, syndic Taxe foncière : 2100€ Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 244 dont 122 à usage d'habitation - DPE D 240 - GES D 49 Consommation annuelle estimée entre 1310 € et 1810€ - Honoraire charge vendeur - Charges annuelles de 4280€ REF 553 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021