Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.05 m2 Livry-Gargan
Prix au m² : 2 799 € / m²
Référence 531
Description du bien
Cet appartement va réellement combler toutes vos attentes ! Une véritable pépite ! Situé au 2ème étage, nous avons 75m2 habitables dans un parfait état , et une place de parking boxable en sous sol. Il vous propose : une entrée pratique avec son dressing, une pièce à vivre de plus de 30m2 entièrement ouverte et baignée de lumière avec son balcon privatif. Une cuisine spacieuse entièrement équipée et moderne et avec un accès à un petit espace extérieur.Vous retrouverez également deux chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC séparés. A noter que ce T3 peut facilement devenir un T4, en transformant la salle à manger en une 3ème chambre. L’appartement est vraiment très lumineux avec son exposition plein sud ! Parfait pour profiter du balcon dans les beaux jours. Il est idéalement situé, dans le secteur de la Poudrerie, à proximité directe des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports. Classe énergétique D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1309€ et 1771€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.05 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 150
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 11 à Livry-Gargan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 799 € / m²
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Taxe foncière
1 801 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
