Immeuble à vendre 1000 m2 Saint-Denis
Prix au m² : 1 900 € / m²
Référence 184STDENIS
Description du bien
EMPLACEMENT ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS / ENSEMBLE DE 3 IMMEUBLES À RÉNOVER / PROCHE PARIS\nPour un ensemble de 3 immeubles à rénover avec 23 logements, 21 parkings et 21 remises\nProches de PARIS, ils sont situés sur un terrain de + 800m² de surface avec une façade de 12 mètres de large sur 67 mètres de profondeur.\nLes 3 bâtiments sont de 5 étages, de 2 étages et de 2 étages et ils comprennent 23 logements dont 20 de type F2, 3 de type F3 et un commerce ancien hotel restaurant. La surface de construction est proche de 1000 m² dont 800 m² de surfaces pour les logements (620m²) et le commerce (155m²).\nLes 3 immeubles ont besoin de travaux de rafraîchissements et un appartement sur deux a déjà été rénové. Les deux bâtiments de deux étages ont un potentiel de surélévation sur plusieurs étages, ainsi que le terrain disponible sur la cour arrière. La demande locative est très forte localement car proximité immédiate des bus et des commerces ainsi que les métros 12 et 13 et le RER B / D sont à moins de 10 minutes à pieds.\nLa rentabilité locative actuelle, proche de 15 000 € mensuelle peut être fortement améliorée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 1000 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 26
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine à Saint-Denis
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 900 € / m²
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Taxe foncière
16 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
624947 €
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