Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 71 m2 Gagny
Prix au m² : 4 465 € / m²
Référence BNVMA13610212535
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité quartier de l'Epoque cette charmante maison de 71m² avec un fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 500m², orientée Sud-Ouest. Vous serez conquis par le jardin, un vrai havre de paix! Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bain et un séjour. A l'étage : deux chambres dont une avec une pièce de 3,65m² avec une fenêtre pouvant servir de dressing. Le grenier a été aménagé en chambre avec une superficie de plus de 11m² avec 2 grands espaces de rangement. Vous trouverez également un garage attenant à la maison, transformé en une belle pièce de plus de 16m² avec la chaudière changée 2023 et un wc séparé. Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. Proche de l'école maternelle Montaigne et l'école élémentaire Paul Laguesse et à 10 minutes à pied de la Gare de Gagny (RER E) et des commerces de proximités. TRAVAUX A PREVOIR Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite. natacha.brullefert@immodefrance.com Taxe foncière : 1188 € DPE : 419 F GES : 91 F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2600 € et 3560 €. Année de référence : 2021 Bien pleine propriété 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le n°920007267
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 0113 à Gagny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 465 € / m²
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Taxe foncière
1 188 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104267 €
