Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45.19 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 5 931 € / m²
Référence V7160067261
Description du bien
Exclusivité - En plein cœur de ville et à 9 min à pied du métro ligne 5, dans une des rues les plus recherchées de la commune, l’agence Anne Carole du Pré vous propose en exclusivité, ce bel appartement de 3 pièces en RC, traversant sur rue et jardin de la copropriété, d’une surface au sol de 45m2 et disposant de 2 chambres. Calme et lumineux, l’appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine à rénover ouverte sur le séjour, de deux chambres donnant sur cour arborée, d'une salle de bain avec water-closet. Accessible depuis la pièce de vie, vous disposerez en sous-sol d’une cave aménagée de 10m² pouvant servir de salle TV, pièce pour musicien, salle de jeu. Soumis au statut de la copropriété, le bien présente des charges de 160€ comprenant les frais de syndic et l’eau froide. Des travaux de rénovation et isolation du bien sont à prévoir (environ 5 000€) car le DPE est actuellement en F ce qui permettrait d'obtenir un bon DPE en D. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.19 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin et rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88150 €
