Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m² Le Pré-Saint-Gervais

En retrait d'une rue recherchée de la commune du Pré Saint Gervais, en plein centre ville tout en étant au calme, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à seulement 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis) et du tramway; l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose  en exclusivité cette maison en copropriété de sol, d'une surface au sol de 133 m2 (113 m2 loi carrez) et disposant de deux terrasses de 20 m2 et 7 m2. Soumise au statut de la copropriété, cette maison familiale, datant de 2008, est au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic professionnel. Idéalement agencée, exposée est/ouest, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée qui offre un accès direct à la première terrasse de 7 m2, d'un grand double séjour qui offre de beaux volumes, d'environ 40 m2 qui offre un accès direct à la seconde terrasse de 20 m2 et d'un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement, de quatre chambres avec des placards de rangement, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec water-closet. Combles au dessus permettant des rangements supplémentaire. Enfin, vous disposerez d'une grande cave et d'un emplacement de parking en sous-sol et la possibilité de garer vélos et poussettes. Cette maison, qui offre des belles prestations d'ensemble ne nécessite aucun travaux et sera idéale pour une vie de famille, aux portes de Paris. Bien isolée avec un DPE en D ( ce qui est rare). Les charges de copropriété sont de 200 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide). La taxe foncière est de 3300 €/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispobles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr