Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 76.81 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 5 846 € / m²
Référence V7160067600
Description du bien
Exclusivité Pré-Belvédère. L'Agence Anne Carole Immobilier du Pré vous propose cet appartement 5 pièces plein de charme offrant 3 chambres et 2 pièces d'eau pour une surface totale de 76.81m² (loi Carrez) répartie sur 3 niveaux au sein d'un seul et même bâtiment. Situé à une dizaine de minutes à pied du métro Porte des Lilas, au sein d'une petite copropriété, ce bien offre une distribution bien pensée sans perte de place et dispose d’une exposition Sud. L'accès au logement se fait par une cour et le lot vendu réside en un seul bâtiment composé en RC, d’une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, Wc japonais séparé et d'un escalier desservant à l'étage inférieur, un bureau, une chambre et une salle d'eau et au 1er l'étage, une chambre d'enfant et une chambre parentale avec salle de bains intégrée. Vous serez séduit par le charme ambiant de cette « quasi maison ». Habitable en l'état (gaz et électricité aux normes), l'appartement est bien isolé et présente un DPE en D. Des travaux de toiture et de VMC ont été effectués en 2020 et 2021. Ce bien soumis au statut de la copropriété présente des charges de 270€/mois et une taxe foncière de 1 296€/an. Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.81 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
