Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m² Le Pré-Saint-Gervais

Vous recherchez une maison individuelle avec cachet, dans une rue calme, dans le centre ville du Pré et à proximité de toutes comodités, ce bien est fait pour vous. L’agence Anne Carole du Pré vous propose donc en exclusivité cette belle maison ancienne composée de 3 plateaux de 30m² chacun (entresol compris). Lumineuse et traversante Est/ouest, cette maison dispose également d'un garage indépendant, d'une place de parking et d'une terrasse végétalissée à l'arrière de la maison. Accessible depuis une cour avant avec perron, cette maison datant de 1925 est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec escalier (6.20m²) desservant une pièce de vie (13.85m²), une cuisine indépendante équipée et aménagée (US possible) (8.30m²), un Wc séparé avec lave-mains (1.45m²) ; à l’étage, un palier avec coin bureau et escalier (6.25m²) donne accès à 2 chambres (11m² et 10.85m²) dont une avec grand dressing et salle d’eau (1.20m²). En entresol, vous trouverez un grand espace semi-enterré traversant avec 2 fenêtres (20m²) permet la création d’une grande salle de bains et d’une troisième chambre, ainsi qu'une cave. Bel espace extérieur à l’arrière de la maison offrant une terrasse et un espace végétalisé (40m²). Chaudière à gaz de 2013 entretenue avec contrat et toiture récemment révsiée. DPE en F&F, travaux à prévoir (isolation, création d'une salle de bains, mise aux normes électriques). Au pied des écoles, des transports et des commerces, cette maison vous séduira à coup sûr par son potentiel ! Les Honoraires sont à la charge des Acquéreurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr