Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.3 m² Le Pré-Saint-Gervais

Situé aux portes de Paris, le Pré-Saint-Gervais (93) est un petit havre de paix qui a pour particularité d’avoir gardé le charme de son histoire. Autrefois grande prairie, appréciée pour ses guinguettes et son air de campagne, la ville a su se moderniser tout en continuant à séduire ceux qui souhaitent allier art de vivre et localisation idéale – le centre est desservi par de nombreux bus, le tramway et la ligne 11 du métro qui rejoint Paris en seulement 15 minutes. À quelques minutes à pied de la Mairie et du marché couvert plébiscité par les Gervaisiennes et les Gervaisiens, se niche une maison discrète, que l’Agence [.VOUS.] présente en exclusivité. Elle est située rue Lazare-Carnot, dans un quartier calme et résidentiel aux façades encore marquées par le passé populaire du lieu. Derrière une façade sans prétention, cette maison de ville de 81 m² se découvre. Entièrement repensée, récemment surélevée, elle est répartie sur trois niveaux et ne nécessite aucun travaux. On y pénètre par une pièce de vie chaleureuse, au rez-de-chaussée, où s’articulent salon et salle à manger, formant un cœur de maison chaleureux et simple. L’étage abrite deux chambres claires et une salle de bain, dans un esprit fonctionnel et aux proportions réfléchies. Le dernier niveau a été créé il y a peu pour accueillir une suite parentale traversante et baignée de lumière. Sous les toits, une verrière la sépare d’une salle d’eau semi-ouverte et donne à l’espace une tonalité à la fois contemporaine et confortable. Partout, les volumes sont bien pensés, les circulations fluides, la rénovation soignée. À l’extérieur, une petite terrasse urbaine permet de déjeuner dehors, de lire au calme, ou d’abriter un vélo. Pour un véritable extérieur, le toit pourra accueillir un rooftop et un jardin suspendu en plein cœur de la ville. L'ensemble forme espace rare, sans excès. Il a été imaginé avec justesse pour ceux qui aiment les lieux habitables avec simplicité, entre vie de quartier et cocon préservé. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11.Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.