Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 175 m2 Neuilly-Plaisance
Prix au m² : 7 200 € / m²
Référence 3479
Description du bien
UNIQUEMENT CHEZ MORENO 2000 !! Rare et exceptionnel sont les maîtres mots qui caractérisent cet ANCIEN HOTEL PARTICULIER édifié en 1885 par l'architecte M. BOURNIQUEL en plein coeur de N.Plaisance tout en étant à 10/12 minutes à pied de la gare RER A et des bords de Marne. Cette demeure construite sur deux parcelles représentants 1131m² de terrain offre un sous-sol total composé d'une buanderie, chaufferie, cave à vin et pièce de rangement. Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant accès à une salle de séjour ainsi qu'un salon et une cuisine. Un bel escalier en charpente décorative permet d'accéder au 1er étage constitué d'un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'escalier se termine ensuite au 2ème étage qui propose une splendide pièce de vie réalisée en 1885 en une salle de billard avec espace bureau, wc et rangements. Vous retrouverez tout le charme de l'époque en commençant par les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les menuiseries, moulures, parquets, cheminées ou encore l'escalier tout en chêne, la marquise, son balcon et sa grille d'entrée en fer forgé, sa toiture en ardoise, ses murs en briques, .... cet hôtel particulier nécessitera une rénovation totale afin de retrouver toute sa majestuosité d'antan. Son immense terrain offre une façade sur 2 rues (chacune d'environ 20m) et ce dernier permet de pouvoir largement agrandir cette bâtisse, de créer beaucoup de stationnements et même de pouvoir construire un petit immeuble d'environ 10/12 logements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Neuilly-Plaisance
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 200 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
