Immeuble à vendre 147 m² Neuilly-Plaisance

EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, situé dans un quartier pavillonnaire à seulement deux pas du centre-ville et à environ 15 minutes à pied des gares RER A de Neuilly Plaisance et Val de Fontenay (RER A / E, futurs métros 1 et 15, Tramway T1). Caractéristiques principales : Loyer annuel généré : 45 000 € (42 480 € hors charges + 2 520 € de charges) Loyer mensuel : 3 750 € (3 540 € hors charges + 210 € de provision de charges) Rénovation : effectuée en 2022 avec des matériaux de qualité, incluant un ravalement avec isolation thermique Description des logements : Sous-sol : grand espace cave / vide sanitaire Rez-de-chaussée: Appartement gauche : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, balcon, salle d'eau avec WC) – Loué 900 € CC Appartement droite : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, balcon, salle de bains avec WC) – Loué 950 € CC Premier étage: Appartement gauche : 2 pièces (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) – Loué 900 € CC Appartement droite : 2/3 pièces (entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec WC) – Loué 1 000 € CC Équipements supplémentaires : Cour avec abri de jardin Chaque appartement dispose de compteurs individuels électriques et d'eau Gestion locative : Tous les logements sont loués et gérés par l'agence MORENO 2000 . Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.