Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 130 m2 Gournay-sur-Marne
Prix au m² : 2 993 € / m²
Référence SSVMA30000064
Description du bien
Cette maison est idéale pour personnes passionnées de travaux de réhabilitions et transformation complète ou pour constructeur Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E). Venez découvrir cette belle maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m² habitables pour 175 m² au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables (de 60m2 supplémentaires) .Des travaux importants de remise au goût du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir. Elle est composée de: au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés, au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle! Exposition Nord-Est Sud-Ouest. Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis. Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou transformation. DPE : G (442) GES : F (93) Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2023 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3510 € et 4810€ par an. Moyenne à 347€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 650 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue sud est
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Iris 0102 à Gournay-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 993 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
