Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m² Pantin

Tout proche du Parc Henri Barbusse et de la rue Benjamin Delessert, dans une rue recherchée, pavillonaire, au calme tout en étant à seulement 6 minutes à pied du métro Eglise de Pantin (ligne 5) et à 650 mètres du métro Raymond Queneau (ligne 5 également); l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison, d'une surface de 135 m2 au sol disposant d'une terrasse et d'un jardin ainsi qu'un atelier indépendant avec mezzanine. En pleine propriété et mittoyenne d'un seul côté, cette maison familiale, sur une parcelle de terrain de 217 m2 a toujours été très bien entretenue. Idéalement agencée et lumineuse, cette maison, au charme fou, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine dînatoire,indépendante et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un dégagement avec coin bureau, d'une salle d'eau avec water-closet. Au premier étage, vous disposerez d'un dégagement avec des rangements, de trois chambres dont l'une dispose d'une mezzanine avec bureau et balcon, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Sous les combles, le grenier a été transformé en 4ème chambre. Celle ci sera idéale pour des enfants ou pour recevoir. Vous disposerez également d'un sous-sol total, sain avec espace de rangements, buanderie, cave à vin et chaufferie. Enfin, vous disposerez d'un véritable atelier indépendant, d'une surface d'environ 35 m2 au sol, avec mezzanine, qui pourrait être idéal pour un espace de bureau, un studio de musique, une salle cinéma... Vous pourrez tout à fait garer des véhicules sur la parcelle de terrain en lui même ou au sein du grand atelier si besoin. Léger rafraichissement à prévoir poir cette jolie maison familiale, idéalement située à Pantin où vous pourrez prendre le petit déjeuner en terrasse et profiter du véritable extérieur. La taxe foncière est de 3015 €/an et la maison est chauffée au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue et révisée tous les ans. L'audit énergétique a déjà été réalisé sur cette maison qui dispose d'une DPE en F. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr