Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Drancy
Prix au m² : 1 935 € / m²
Référence 3696
Description du bien
Située dans le très prisé quartier des Oiseaux à Drancy, proche de toutes commodités, cet immeuble familial des années 60 offre un fort potentiel et une configuration unique. Description : Bâtie sur un terrain de 300 m², l'immeuble est divisé en deux logements miroirs, idéal pour un projet locatif ou un regroupement familial (ex. deux frères, deux familles, etc.). Au rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, 2 garages, 2 chaufferies, 2 buanderies, 1 pièce commune reliant les deux logements et donnant accès au jardin arrière actuellement commun mais divisé en deux sur toute sa longueur selon le règlement de copropriété. Au 1er étage : 2 salons avec accès à une terrasse atcuellement commune, 2 cuisines, 2 paliers, 2 WC. Au 2ème étage : 2 paliers, 4 chambres dont 2 de 18m² environ, 2 salles de bains avec WC. Points forts : Emplacement recherché et calme. Architecture robuste typique des années 60. Multiples possibilités : location, cohabitation familiale, division… À prévoir : Travaux de rénovation générale pour exploiter tout le potentiel du bien. Taxes foncières 2025 : 4033,00€. Une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Drancy !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Environnement Pavillonaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Oiseaux à Drancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 935 € / m²
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Taxe foncière
4 033 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127292 €
