Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.26 m² Drancy

À VENDRE – Appartement modulable avec potentiel locatif ou familial – Drancy Centre Situé dans le quartier Centre de Drancy, en seconde position après une cour commune, ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants ou pour une famille à la recherche d’un espace confortable et modulable. Le logement est actuellement utilisé comme une seule habitation, avec un escalier intérieur reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé. La distribution actuelle est la suivante : Au rez-de-jardin : deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et un dégagement. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, un séjour, une chambre et des WC indépendants. Une pièce supplémentaire, déjà aménagée et attenante au garage, comprend une pièce à vivre et une salle d’eau avec WC. Elle peut parfaitement être utilisée comme chambre supplémentaire ou comme studio indépendant. Le bien comprend également un garage, idéal pour une voiture citadine. Ce bien dispose de prestations intéressantes : double vitrage PVC, climatisation réversible, isolation intérieure, aucune anomalie électrique. Il n’y a pas de charges de copropriété. Idéal pour un projet d’investissement locatif (division possible en deux logements), ou pour une grande famille recherchant de l’espace et de la flexibilité. Ce qui nous a séduit lors de la découverte de ce bien ?Son très bon état général, le volume du séjour, la luminosité et l'espace extérieur.  N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Robin STEVIC DE L'AGENCE IMMO CELIA  au 06 14 90 69 02 ou robin@immocelia.com  Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robin STEVIC - RSAC n°819 721 424 R.S.A.C. BOBIGNY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr