Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 106 m² Épinay-sur-Seine

Maison Contemporaine d'Architecte - Un Bijou Atypique à DécouvrirDécouvrez cette magnifique maison contemporaine conçue par un architecte de renom, parfaite pour les amateurs de biens uniques et d'histoires captivantes. Nichée dans un quartier calme à seulement 900 mètres de la place du marché, cette maison en ossature et bardage bois sans entretien de 106 m² offre un cadre de vie exceptionnel et éco-responsable, et sans aucuns vis à vis.Caractéristiques Principales :- Superficie : 106 m²- Chambres : 4- Terrasse et Jardin : 200 m²- Toiture Végétalisée : Un système d’arrosage intégré pour un entretien facileEspace de Vie :Entrez dans un espace de vie chaleureux et lumineux de 45 m², où une cuisine américaine moderne et équipée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger. Profitez du confort thermique optimal grâce au poêle à granulés. Ce rez-de-chaussée convivial donne accès à une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour des moments de détente en plein air sans vis-à-vis.Fonctionnalités Écologiques et Confort :- Normes PMR : Accessibilité pour tous- Isolation de Qualité : DPE en classe A pour des économies énergétiques substantielles- Double Vitrage avec Lame d'Argon : Pour un confort thermique et acoustique exceptionnel- Chauffage et Chauffe-Eau Thermodynamique : Économies et écologie- devant de la maison : Accueille jusqu’à 2 véhiculesÉtage Supérieur :Montez à l’étage pour découvrir quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité.Emplacement Idéal :- Proximité des Commerces : Boulangerie à 80 m, superette à 500 m, Picard à 800 m- Transports : À seulement 600 m de la gare de La Barre Ormesson, pour être à 10 minutes seulement de Gare du Nord- Éducation : Écoles maternelle et primaire à proximité, à 750 m du collège/lycée Notre Dame de ProvidenceSécurité et Potentiel d'Agrandissement :- Sécurité Maximale : Fenêtres et baies vitrées SP10 anti-effraction- Possibilité d'Agrandissement : Potentiel de construire un étage supplémentaire (à vérifier selon le PLU)Cette maison unique allie modernité, écologie et confort, créant un environnement de vie exceptionnel pour votre famille.Prix : 679 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 650 €.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception !