Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.59 m2 Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² : 5 455 € / m²
Référence PVAP50002722
Description du bien
Situé dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, à deux pas des bords de Marne et à moins de 12 minutes à pied de la gare RER A Parc St Maur, cet appartement de 70,59 m² offre un cadre de vie privilégié. Malgré un DPE classé F, un ravalement de façade a été voté et payé, ce qui améliorera significativement la performance énergétique du logement (minimum D). De plus, la chaudière fioul, remplacée par une chaudière gaz, fera baisser nettement les charges à partir de Janvier 2026. Rénové par un architecte, il se distingue par son excellent état et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 25,42 m², lumineuse et agréable, s’ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la végétation, grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à l’ensemble. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément (15 000€). Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.59 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
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