Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 128.05 m² Saint-Maur-des-Fossés

SAINT MAUR – Au calme, maison d’architecte construite en 2024 par le renommé constructeur MONTOIT : Cette maison comporte 6 pièces sur 128,05m2 de surface habitable et 180,22m2 de surface utile avec sous sol total. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 243 m2. Conforme aux dernières normes environnementales, la maison affiche un excellent score énergétique (DPE B), rendu possible grâce à l’utilisation de matériaux à haute performance thermique pour l’isolation, le chauffage et la climatisation. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un double système de chauffage comprenant un plancher chauffant hydraulique, ainsi que d’un système de climatisation intégré dans l’ensemble de la maison. Les fenêtres en double vitrage haut rendement contribuent également à ce confort thermique optimal, hiver comme été. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : parquet en bâton rompu dans le séjour, une cuisine équipée avec îlot central, larges baies vitrées coulissantes dotées de volets roulants électriques et d’un système de domotique permettant une fermeture centralisée, plafonnier éclairé sur mesure, salles de bains habillées de grands carreaux en travertin et spacieux dressings intégrés. Chaque élément a été choisi avec soin pour offrir une harmonie architecturale et une qualité de vie agréable. Très lumineuse avec sa triple exposition, ses grandes baies vitrées et son séjour : SUD- OUEST / EST. Bien agencée, cette maison familiale s’organise : d’une entrée ouvre sur un vaste double séjour de 50.05 m² comprenant un espace salon chaleureux avec de grands canapés, une cuisine équipée de standing avec îlot central et de nombreux rangements, wc indépendant avec lave mains ainsi qu’un espace salle à manger spacieux et fonctionnel, idéal pour recevoir. A l’étage, vous trouverez une suite parentale de 14 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, deux chambres de 12.70 et 13.10 également équipées de dressings sur mesure, une grande salle de bains de 5.50 m² avec douche et un wc indépendant. Au deuxième étage, une grande suite parentale de 19.70 m² offre un confort exceptionnel avec sa propre salle de bains, Wc et deux dressings sur mesure. Cette chambre bénéficie d’une vue dégagée grâce à son grand balcon de 10 m², véritable prolongement extérieur. La maison repose sur un sous-sol total de 52.17 m², entièrementaménagé. Il comprend une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente que vous pourrez configurer en salle de jeux/salle de sport/bureau/salle de cinéma ou encore en cinquième chambre. Cet espace est équipé de deux fenêtres et accessible directement via un escalier à l’intérieur. L’accès de plain-pied depuis tout le rez-de-chaussée renforce encore cette sensation de confort et de fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie d’un jardin paysager entièrement arboré, comptant plus d’une trentaine d’arbres, ainsi qu’un bel espace vert spacieux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l’avant, une cour pavée permet de stationner deux véhicules en toute simplicité. Vous serez séduit par l’architecture de la maison, la qualité de ses prestations et ses volumes, qui permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux.