Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123 m² Fontenay-sous-Bois

Avenue de la Belle Gabrielle, face au Bois de Vincennes, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose avec joie ce magnifique appartement familial de standing, d'une surface de 123 m2 loi carrez, au sein d'une copropriété très recherchée. Situé à 5 minutes à pied du RER A (côté Bois, Fontenay sous Bois), proche des écoles recherchées de Nogent sur Marne (Albert de Mun, Montalembert) et Fontenay sous Bois et des commerces, cet appartement, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier et non mittoyen est rare à la vente. Idéalement agencé, très lumineux (double exposition sud ouest et Est) et  traversant; ce bien d'exception se compose d'une grande et belle entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour triple d'une surface de 48 m2 exposé sud ouest disposant d'un accès direct au grand balcon filant qui donne directement sur le bois, de trois chambres avec dressings dont deux disposent d'un accès direct au balcon, d'un dégagement, de deux salles de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. La distribution de cet appartement sans perte de place est idéale.  Vous disposerez en effet d'un parfait équilibre entre 'l'espace de vie', baigné de lumière sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée sur le Bois de Vincennes et les 'espaces nuit'. Par ailleurs, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un emplacement de parking sécurisé. Les charges de copropriété sont de 908 €/ mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffgae collectif au gaz, entretien des parties communes, entretien des espaces vert, frais de syndic, assurance de l'immeuble et frais d'ascenseur) La taxe foncière est de 3993 €/an. Idéalement situé dans ce quartier très recherché et au sein d'une copropriété de standing, ce magnifique appartement familial est rare à la vente et au sein d'un environnement idéal. Les Honoraires de l'agence sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr