Appartement à vendre 1 pièce • 31 m² Alfortville

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Idéalement situé au cœur du CENTRE-VILLE d’Alfortville, découvrez ce charmant STUDIO AVEC TERRASSE, situé dans une résidence bien entretenue. Un bien CLE EN MAIN, vendu avec CAVE et PLACE DE PARKING PRIVATIVE.   EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. • À seulement 14 min à pied du RER D – Gare principale • À 15 min du métro Ligne 8 – École Vétérinaire • Commerces, restaurants et commodités à deux pas • Rue calme dans un environnement vivant et agréable   AGENCEMENT OPTIMAL : Ce studio de 31 m² a été intelligemment pensé pour maximiser l’espace et le confort : • Une entrée avec placard • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée SUD de 8 m² – un véritable atout ! • Une cuisine semi-équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale • Une salle d’eau avec WC, rénovée et moderne   LES PLUS : • Appartement CLE EN MAIN : aucun travaux à prévoir • TERRASSE ENSOLEILLÉE de 8 m² – un extérieur rare pour un studio • CAVE incluse pour du rangement supplémentaire • PLACE DE PARKING • Copropriété bien entretenue • Emplacement recherché : à proximité directe des transports, commerces et services • Faibles charges : 63€/mois     L'AVIS DU CONSEILLER : Un studio parfaitement situé, prêt à vivre, qui séduira autant les jeunes actifs, les étudiants, que les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et bien situé.   DPE : E   Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 63€ / mois.   COUP DE CŒUR GARANTI ! Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)