Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2 Alfortville
Prix au m² : 5 160 € / m²
Référence 891
Description du bien
'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Au cœur du très prisé QUARTIER DES FLEURS, cet APPARTEMENT TRAVERSANT de 2/3 PIÈCES de 44 m², situé au 2e étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue, vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et son EXCELLENT ÉTAT D’ENTRETIEN. EMPLACEMENT (RECHERCHÉ) : Idéalement placé dans une rue paisible à seulement 5 MIN À PIED du RER D, vous profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. • Quartier des Fleurs, très recherché pour sa qualité de vie • Gare à 5 minutes à pied • Commerces et écoles accessibles à pied • Rue calme en sens unique et agréable AGENCEMENT (FONCTIONNEL) : Traversant, lumineux et bien pensé, cet appartement se compose de : • Une entrée derservant • Un séjour lumineux et agréable • Une cuisine séparée fonctionnelle • Une chambre spacieuse • Un bureau (ou petite chambre d’enfant) avec placard • Une salle d’eau • WC séparés (avec fenêtre) LES PLUS : • APPARTEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU• GRANDE CAVE DE 7M²• Petite copropriété calme avec LOCAL VÉLO • RAVALEMENT ARRIÈRE FAIT EN 2024 • TOITURE AVEC ISOLATION EN 2023 • Emplacement idéal, à 5 min du RER D L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement serein dans un quartier très recherché. Calme, bien agencé et entretenu, à découvrir sans tarder ! ???? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 87€ / mois. Nombre de Lots : 11 La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement rue en sens unique calme et résidentielle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Alfortville
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
