Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m² Alfortville

'COUP DE CŒUR' DE L'AGENCE ! Au CŒUR D’ALFORTVILLE, dans une rue CALME et RÉSIDENTIELLE, découvrez ce superbe 2 PIÈCES de 48 m² qui a tout pour plaire : LUMINOSITÉ, CONFORT, et un BALCON au CALME, sans aucun vis-à-vis. Une adresse RARE, à seulement 3 MINUTES DE LA MAIRIE et 8 MINUTES À PIED DU RER D. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d’un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied : • RER D à 8 MINUTES • MÉTRO ligne 8 à 18 MINUTES • Commerces, écoles et services immédiats Un environnement idéal, qui allie praticité et qualité de vie ! AGENCEMENT OPTIMAL Au 1er étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ parfaitement entretenue, cet appartement clé en main séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : • ENTRÉE avec PLACARD et porte blindée • SÉJOUR lumineux avec accès direct au BALCON au CALME • CUISINE SÉPARÉE, aménagée et équipée • CHAMBRE SPACIEUSE avec sortie sur le BALCON • GRANDE SALLE DE BAINS avec fenêtre et rangements intégrés • WC INDÉPENDANTS avec fenêtre En bonus : une CAVE privative pour un rangement facilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Appartement en ÉTAT IMPECCABLE : aucun travaux à prévoir • BALCON SANS VIS-À-VIS, un véritable espace de détente en plein centre-ville • Petite copropriété entretenue – RAVALEMENT + ISOLATION récents (2021) • Espaces LUMINEUX, BIEN PENSÉS et AGRÉABLES à vivre • CAVE incluse L’AVIS DU CONSEILLER Une pépitte prête à emménager, idéale pour un premier achat ou un investissement réussi. Ce 2 pièces combine le charme d’un appartement au CALME avec les avantages d’une localisation hyper centrale. À visiter sans attendre : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 € et 2410 €, indexé à l’année 2023 (abonnements compris). Copropriété de 20 lots – Charges mensuelles : 232 € TOUT COMPRIS – Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH). (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)