Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.54 m2 Alfortville
Prix au m² : 4 914 € / m²
Référence 885 A
Description du bien
'COUP DE CŒUR' DE L’AGENCE ! À la recherche d’un logement NEUF qui allie modernité et grands espaces ? Venez visiter ce superbe APPARTEMENT 3/4 PIÈCES de 88,54m² avec PARKING. Au 1er étage d’une petite copropriété de STANDING (3 appartements) datant de fin 2024 et situé à quelques pas du RER D et des BORDS DE SEINE. Le bien bénéficie également de frais de notaire réduit (2%) et de la garantie décenalle jusqu'à 2034. EMPLACEMENT : Dans un environnement CALME et AGRÉABLE d’Alfortville, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal : • À seulement 5 minutes à pied du RER D • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Les bords de Seine accessibles en quelques minutes pour vos promenades et moments de détente AGENCEMENT (OPTIMAL) Laissez-vous séduire par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son agencement parfaitement pensé : • Une spacieuse pièce de vie de plus de 54m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière • Deux chambres confortables, dont une de belle taille pour accueillir toute la famille • Une salle d’eau moderne, fonctionnelle et agréable • WC séparés pour plus de praticité LES PLUS : • APPARTEMENT 'CLÉS EN MAIN' : aucun travaux à prévoir • RÉSIDENCE DE STANDING livrée récemment • ESPACE DE VIE SPACIEUX : 54 m² • À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET BORDS DE SEINE L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien RARE sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de modernité. Volumes, luminosité et emplacement de choix : il coche toutes les cases ! Profitez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et de la garantie décenalle pour cet appartement ! CONTACTEZ-NOUS VITE pour une visite ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT – 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.54 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnot Petit Pont Alouettes à Alfortville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 914 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
