Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m2 Vincennes
Prix au m² : 9 953 € / m²
Référence NRV80000737
Description du bien
COURS MARIGNY – À deux pas du bois de Vincennes, dans un bel immeuble en pierre et brique de 1902, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 105 m², situé au 3e étage (sans ascenseur), seul à l’étage, au sein d’une copropriété bien entretenue de 11 lots principaux, avec local à vélos. Baigné de lumière, ce bien offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Cours Marigny. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, de trois chambres au calme (entre 12 et 14 m²), d’une spacieuse cuisine dinatoire indépendante, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC séparés. Une cave complète le tout. L’appartement séduit par son cachet ancien : parquets, moulures et cheminées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son agencement, sa luminosité et son emplacement en font un lieu de vie idéal pour une famille. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 €, et la taxe foncière 2024 est de 2 363 €. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes confortables et situation privilégiée, à proximité immédiate du bois, des transports et des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence SIAMO pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée - Cours Marigny
- Environnement Cœur de ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Nord à Vincennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
343721 €
