Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88 m2 Vincennes
Prix au m² : 9 660 € / m²
Référence NRV80000798
Description du bien
-- RUE LEROYER -- Situé rue Leroyer, dans une résidence semi-récente construite en 1964, cet appartement de 88 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue de 29 lots. Celle-ci dispose d’un jardin commun et d’un local à vélos, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’emplacement est particulièrement recherché : au cœur du quartier résidentiel Sorano, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Vincennes et à dix minutes des transports en commun (métro et RER). Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés, et équipements sportifs. Traversant et lumineux, cet appartement propose une entrée avec rangements, un vaste séjour de 35 m² orienté Est-Ouest donnant sur un balcon de 11 m², deux chambres de 13 et 15 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’ensemble bénéficie de nombreux espaces de rangement, idéal pour une vie de famille confortable. Une cave en sous-sol ainsi qu’un box fermé viennent compléter ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 450 €, et la taxe foncière était de 2 399 € en 2024. Calme, lumineux, bien distribué et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères d’un cadre de vie agréable à Vincennes. Une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 29
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Rue et jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Nord à Vincennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
