Appartement à vendre 1 pièce • 26.02 m² Vincennes

Exclusivité PANDORA Immobilier. VINCENNES EST, rue Félix Faure. A seulement 5 minutes à pied du bois de Vincennes et à 2 pas de tous les commerces et arrêts de bus, dans une petite copropriété de 1920, très calme et bien tenue, découvrez ce studio ultra-lumineux de 26 m2 (double exposition), idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé sur un élégant jardin, sans vis-à-vis. Celui-ci se compose : d’une entrée d'un agréable séjour avec une très belle hauteur sous plafond d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle d'eau d'un WC indépendant d'une courette privative de 13m2, idéale pour profiter des beaux jours d'une cave en sous-sol pour agrémenter l'ensemble Ses atouts : Quartier calme, proche de tous commerces et transports (bus 118 à 2 minutes, métro ligne 1 et RER A à 13 minutes de marche) Faibles charges de copropriété + eau froide (660€ / an) Copropriété de 5 lots principaux sans difficulté financière Chauffage et eau chaude individuels électriques Les professions libérales y sont autorisées. DPE classé G mais possibilité immédiate de passer en E à moindre coût (DPE projeté et informations complémentaires disponible sur demande) après changement du chauffe-eau et ajout d’un climatiseur réversible. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.