Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 173.88 m2 Champigny-sur-Marne
Prix au m² : 3 273 € / m²
Référence 10819
Description du bien
L'Étude Gindra vous présente une magnifique maison située dans le quartier prisé de Coeuilly, à proximité immédiate des lignes de bus desservant le RER. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette élégante propriété de 174 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie confort, charme et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un débarras ainsi qu'un spacieux garage de 36 m². Une cave à vin vient compléter ce niveau. Le premier étage se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m², agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour vos réceptions. Cette pièce donne accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de plus de 21 m² avec elle aussi un accès direct à la terrasse, un wc avec lave mains complète cet étage. Le second étage propose un espace nuit composé d'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains privative (avec douche et wc) et balcon, ainsi que deux autres chambres spacieuses, séparées par une salle d'eau. Cette belle demeure à bénéficié d’un ravalement réalisé en 2023 ainsi que d’une chaudière neuve. Vous serez séduits par les belles prestations et les volumes généreux dont la maison dispose. Une visite s'impose ! Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173.88 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cœuilly à Champigny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 273 € / m²
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Taxe foncière
1 589 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187155 €
