Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Choisy-le-Roi

Aux Gondoles sud, quartier pavillonnaire proche des écoles et du parc interdépartemental des sports de Choisy, je vous propose une maison de caractère des années 1930 d'environ 102m², lumineuse, bâtie en fonds de parcelle sur un beau terrain arboré de 456m² exposé sud, que les propriétaires ont parfaitement entretenu, modernisé et su faire évoluer. Emplacement idéal avec la proximité de tous les transports qui permettent d’aller au centre de Paris en 35 minutes : TVM, gares RER C et D, T9. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec un poêle à granule, d’une cuisine dinatoire récente entièrement équipée et d'une superbe suite parentale de 30m² avec salle d'eau et toilettes indépendants grâce à une extentsion en façade et ossature bois réalisée en 2020 (conformité obtenue). A l’étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées (à noter la hauteur sous plafond de 2,75m !!!). Sous-sol mi enterré total astucieusement aménagé de trois pièces (multiples rangements) avec un accès au jardin et à la terrasse en bois à l'abri des regards. Double vitrage bois et alu, chaudière gaz Frisquet, DPE en E et chose rare aux Gondoles, assainissement conforme (certificat de l’EPT du Grand Orly) ! Un portail coulissant électrique permet de garer deux véhicules dans l'allée et un atelier de plus de 16m² complète l'offre et confirme la qualité mais surtout la rareté de ce bien sur le marché !