Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Ermont

A VENDRE - ERMONT - JOLIE MAISON DE VILLE A RAFRAICHIR - TERRAIN DE 112 M² - 3 CHAMBRES - 358000€ *** ERMONT QUARTIER CERNAY *** En famille, jeune couple à la recherche d'un premier projet de vie au calme et proche des commodités ? Parfait ! Cette construction de 1985 saura répondre à vos attentes. Située dans la copropriété fermée du 'Clos d'Ermont', elle se compose d’un garage en sous-sol, d’un rez-de-chaussée avec une petite buanderie, une cuisine semi-équipée, un WC et un séjour exposé Sud-Est avec cheminée donnant sur un jardin plein de charme. Le 1er étage donne sur deux confortables chambres (dont une très spacieuse) pouvant être aisément transformées en deux chambres distinctes selon vos besoins),un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage quant à lui, est occupé par une chambre sous les toits avec salle d'eau et sa cabine de douche. La maison est située à seulement 300 mètres d'une grande surface regroupant de nombreux services essentiels, et à proximité immédiate d'une école maternelle (Maurice Ravel), du centre de loisirs Paul Langevin, ainsi que du lycée et de la maison de santé. Vous trouverez également à quelques pas la ferme pédagogique et le conservatoire d’Ermont, ainsi que le complexe sportif Gaston Rebuffat. Les axes autoroutiers A15 et A115 sont accessibles en seulement deux minutes. La gare de Cernay, à seulement 12 minutes à pied, vous permettra de rejoindre aisément les lignes H et RER C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Surface habitable : 100 m² - utile : 130 m² - DPE - Consommation : D (247) / GES : B (8) - Chauffage électrique. VMC simple flux. Tout à l'égout. Coût annuel d'énergie entre 1430 € et 1970 €. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite !   “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST