Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Saint-François
Prix au m² : 6 306 € / m²
Référence 1588
Description du bien
IBAÏA IMMOBILIER est ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier de Saint-François. À seulement 10 minutes de marche de la plage, cette villa en très bon état, dotée d'une piscine, offre une vue dégagée ainsi qu'une vue sur la mer, créant un cadre de vie enchanteur, bercé par les doux alizés. La disposition de la villa est la suivante : un salon avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une grande galerie équipée de stores, une cuisine américaine équipée donnant sur l'extérieur, et trois chambres, chacune pourvue d'une salle de douche avec WC. Du côté extérieur, vous serez charmé par la grande piscine récente de 8x4, la vaste terrasse carrelée équipée d'une voile marine, un cabanon d'environ 8 mètres carrés offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une douche extérieure. La villa dispose également d'un garage, actuellement aménagé en cellier/stockage, où sont installés deux cuves tampon de 1300 litres ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie alimentant tous les WC de la villa ainsi que la machine à laver. Parmi les équipements supplémentaires figurent un portail électrique, un chauffe-eau solaire, la fibre optique ainsi qu’un assainissement aux normes. Comme vous l'aurez compris, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous restera qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce havre de paix. DPE : classe énergétique A (11 KW h/m2) Réalisation du DPE : 05/03/24 Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée et mer
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cayenne-Pointe des Châteaux à Saint-François
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 306 € / m²
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Taxe foncière
2 482 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
