Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Saint-François

IBAÏA IMMOBILIER vous propose de découvrir une jolie villa située au sein d’un petit programme immobilier de seulement 8 villas, dans un environnement prisé de Saint-François, en Guadeloupe.   Idéalement nichée dans le secteur résidentiel Les Hauts de Saint-François, cette villa moderne F4 est conçue pour allier élégance, confort de vie et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages paradisiaques, du golf international, du port de plaisance, du casino et de l’animation du centre-ville.   Les atouts de la villa : - Superficie intérieure : environ 115 à 120 m² habitables - Nombre de chambres : 3 belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Salles d’eau : 2 salles d’eau contemporaines avec WC - Séjour : vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur l’extérieur - Cuisine : cuisine équipée à l’américaine  - Extérieur : jardin privatif arboré avec terrasse couverte - Piscine privée au sel : dimensions de 3,3 x 5 m ou 3 x 5,5 m    La Résidence Le Jardin d’Été : - Ensemble résidentiel sécurisé avec parking privé attribué - Pensée pour être 100?% accessible aux PMR - Composée de 6 villas mitoyennes de 3 chambres et de 2 villas individuelles (3 et 4 chambres) - Résidence confidentielle offrant calme et intimité   À proximité immédiate : - 5 minutes des plages de sable blanc et du lagon - 3 minutes du golf international, du casino et des restaurants gastronomiques - Port de plaisance et commerces accessibles rapidement   Opportunité fiscale : Possibilité de défiscalisation en loi Girardin (jusqu’à 35 % – conditions à vérifier selon votre situation fiscale).   Photos non contractuelles – Villas livrées non meublées Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant IBAIA IMMOBILIER.  Prix: 688 275 € TTC dont 24 500 € de commission d'agence à la charge de l'acquéreur.