Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 160 m² Baie-Mahault

Villa d’Exception F5 à Baie-Mahault – Confort, Calme et Sérénité Sublimez votre quotidien en acquérant cette villa d'exception F4, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Baie-Mahault. D'une surface habitable de 120 m², cette propriété allie élégance, tradition et confort, et se trouve sur un terrain paysager de 865 m² avec piscine. Elle bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² comprenant : Séjour lumineux de 30 m² Cuisine américaine entièrement équipée de 8,61 m² Trois chambres climatisées (10 à 12,5 m²), dont une suite parentale spacieuse de 13,59 m² Bureau fonctionnel de 9,12 m² Cellier de 5 m², pratique et bien agencé Espaces extérieurs : Détente et convivialité assurées par : Grande terrasse couverte de 50 m² idéale pour vos repas en plein air Deuxième terrasse de 40 m² entourant une piscine de 12 m³ Pergola de 34 m², parfaite pour organiser vos réceptions ou moments de détente Dépendance : T2 indépendant de 40 m² climatisé, offrant diverses possibilités : bureau, hébergement d'invités, ou revenu locatif Stationnement et sécurité : Parking sécurisé pour jusqu’à 3 véhicules Système d’alarme, portail électrique et portillon assurant confort et sécurité Atouts supplémentaires : Toiture récemment révisée Menuiseries en aluminium et plafond extérieur en PVC Aucune charge de copropriété Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes de Jarry, pôle économique majeur de la Guadeloupe Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers vers Petit-Bourg et Lamentin Informations financières : Taxe foncière : 2 400 € Cette villa rare sur le marché représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux alliant le calme et la proximité immédiate du centre stratégique de Jarry. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui votre Conseillère en Immobilier Stéphanie ARNAL 06 90 305 309 (RSAC 8408770021 à Pointe à Pitre) Prix 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géorisques: georisques.gouv.fr