Terrain à batir à vendre Rivière-Salée

Idéal pour y construire sa villa ou encore, y réaliser une opération en crédit d’impôt (Art 244 Quater W du code général des impôts).   Très belle vue sur LA BAIE DE FORT DE FRANCE et sur LES PITONS DU CARBET · A proximité de toutes les commodités urbaines (écoles, collèges, lycées, centres commerciaux, centres médicaux), · A 20 minutes des zones d’activités du Lamentin · A quelques minutes de l'autoroute du Soleil et des grands axes routiers, · A proximité des plages de Ste-Luce (15 mn) et des Trois-Ilets (20 mn), · Excellente capacité de revente. · Pas de développement immobilier prévu ou possible autour de ces parcelles.   Si vous optez pour un investissement en crédit d’impôt : - Vous construisez une maison de 100 m² sur ce terrain (cout de construction plus terrain : 400.000 €) dans le cadre d’une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés. - Vous mettez en place un locataire (soumis à des plafonds de ressources : 72.441 € par an, pour un couple avec 2 enfants) durant 5 ans qui en fait sa résidence principale - Vous appliquez un loyer maximum de 16 € du m² / an, soit 1600 € par mois. - En contrepartie de cet effort, le trésor public vous rembourse 35 % du cout de la construction plus terrain dans la limite de 2.910 € du m² construit. - Soit un remboursement du Trésor public de 101.000 € pour 100 m² Au bout de 5 ans, vous disposez de votre bien comme vous le souhaitez     Caractéristiques principales de la parcelle N°1 : Surface totale au sol de la parcelle: 538 m2, Prix: 129 000 € FAI, hors frais de notaire.   Caractéristiques principales de la parcelle N°2 : Surface totale au sol de la parcelle: 602 m2, Prix: 144 000 € FAI, hors frais de notaire.   Caractéristiques principales de la parcelle N° 3 : Surface totale au sol de la parcelle: 508 m2, Prix: 124 000 € FAI, hors frais de notaire.   Caractéristiques principales de la parcelle N° 4 : Surface totale au sol de la parcelle: 614 m2, Prix: 148 000 € FAI, hors frais de notaire.   Photos non contractuelles.